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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte Stand: 01.01.2007Der Richtwert für Wohnbauland
gilt für die ganze Ortslage (Ortsteil) mit folgenden Eigenschaften:
Baugrundstücke im allgemeinen Wohngebiet, 1-2geschossig bebaubar, bis ca. 35 m Grundstückstiefe bei rechteckigem Grundstückszuschnitt.
Der Richtwert für Geschäftsgrundstücke
gilt für Grundstücke innerhalb des jeweiligen Ortskerns, für die eine Geschäftsnutzung realisiert oder möglich ist. Der Wert gilt nur für den Grundstücksteil, der der Geschäftsnutzung direkt zugeordnet werden kann.
Der Richtwert für Gewerbelandgrundstücke
gilt für die ganze Ortslage (Ortsteil), wobei eine ortsübliche Größe und Erschließung des Gewerbelandgrundstückes vorausgesetzt wird.
Der Richtwert für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke
ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke mittlerer Größe (mindestens 1 ha) im Außenbereich bei regelmäßigem Zuschnitt und ausreichender Erschließung. Er gilt für die ganze Gemarkung. Die durchschnittliche Bonität in der jeweiligen Gemarkung ist bei jedem Richtwert angegeben.
Der Richtwert für forstlich genutzte Grundstücke
ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke im gesamten Kreisgebiet (ohne höherwertigen Aufwuchs)
Richtwerte:
Wohnbauland
€/qm Blens = 65,00Düttling = 75,00
Hasenfeld = 90,00
Hausen = 55,00
Heimbach, ohne Geschäftslage = 75,00
Heimbach, Geschäftslage = 155,00
Hergarten = 75,00
Vlatten = 60,00
Gewerbelandgrundstücke
Hergarten = 20,00
Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke
Bonität
Hausen 40 = 0,90
Heimbach 37 = 0,90
Hergarten 37 = 1,20
Vlatten 42 = 1,10
Forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke
Südl. Kreisgebiet Düren 0,20 €/qm - 1,50 €/qmSachbearbeiter / in
Hubertus Zander
Tel.: +49 (0)2446 / 808-23
Fax: +49 (0)2446 / 808-88
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